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花样年业绩会:2019年销售成本激增40% 2020年逆势提速销售目标450亿

2020-03-31/ 安国新媒体/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要3月31日,花样年在线上召开2019年业绩会,主席兼首席执行官潘军,执行董事陈新禹,执行董事张惠明,执行董事
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3月31日,花样年在线上召开2019年业绩会,主席兼首席执行官潘军,执行董事陈新禹,执行董事张惠明,执行董事柯卡生出席会议。

发布的公告显示,花样年集团于2019年录得合同销售总额为约人民币362.10亿元,同比增长20.0%;总收入约为人民币190.82亿元,比2018年总收入人民币139.86亿元增长36.4%;毛利约为人民币53.37亿元,比2018年毛利约人民币41.84亿元增长27.6%,毛利率约为28.0%,维持于行业较高水平;年度净利润约为人民币15.02亿元,同比增长28.6%。

此外,每股基本盈利为人民币15.15分。董事会建议以现金派发每股人民币5.00分(相当于5.50港仙)的末期股息。

销售额增长同时销售成本成倍激增

中华网财经查询发现,2019年销售成本为137.44亿元,而上年同期为98.02亿元,销售成本同比上年提升了40.2%,而实际销售同比上年增长仅为20%。

进一步拆开来看,从毛利内表数据来看,融资成本同比上年度增长40%、信贷减值同比上年激增69.4%、其他收益及亏损项。

其他收益及亏损项如下图所示,商誉减值1000万、投资物业重估亏损2490万、汇兑亏损净额2.26亿。

发布会上谈及2020年工作计划,潘军表示,花样年将继续围绕地产开发和社区业务双头部战略,轻重并举,聚焦主业,打造中国最大的社区O2O服务平台,

同时,在投资策略上要准,精确布局五大城市群,通过招拍挂获取快周转项目。潘军进而表示,2020年销售目标定在人民币450亿元,较去年完成360亿元增长26%。他认为在目前形势下这个目标有一定挑战性。

货值方面,张惠明也表示,花样年现有货值超过550亿元,今年还会增加新的投资去补货,力争达到450亿的销售规模。

数据显示,2019年全年,花样年累计物业销售额为362.1亿元,同比增长20.01%,刚好完成年度目标;相应已售建筑面积为320.84万平方米,同比增长18.88%,平均物业售价为每平方米约11286元。

(中华网财经综合 文/唐风林)


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