58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》：全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%

　　4月1日，58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数报告》。《报告》指出，3月份，全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，市场回暖迹象明显。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%；北京环比上涨44.2%。从全国范围来看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。

　　《报告》显示，2020年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/平方米，环比上涨0.26%，其中30城新房房价上涨。主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/平方米，排名全国第一，其次北京、上海新房均价分别为49096元/平方米和47733元/平方米排名第二和第三。新一线城市中的杭州均价31355元/平方米，在67城中位居第四。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州，其中汕头环比增幅最高达到4.1%，其次为深圳环比涨3.4%。

　　二手房方面，全国二手房在线挂牌均价15577元/平方米，环比上涨0.48%，全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势。目前，在疫情得到控制、政策叠加的影响下，房地产市场出现回暖迹象，2020年3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成。

　　从用户行为指数来看，伴随各地房产优惠政策的出台，3月全国找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其中广州和深圳找房热度上涨超4成最为显著，分别为41.7%和46.1%。佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名，其他城市为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡。

　　58安居客房产研究院分院院长张波分析称，3月份无论从新房交易数据还是58同城、安居客线上二手房挂牌表现来看，市场热度都比2月份有明显提升，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平，从城市的反弹来看有两个主要特点，其一是粤港澳大湾区的回升明显，包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列；二是热点恒热，包括合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线热点城市也是热度和成交量回升最快的。

　　张波指出，整体回升体现出市场的分化更为明显，核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力，在需求侧调控不放松的背景下，市场的反弹速度依然高于市场平均水平。另外，反弹的热点区域的疫情得到了明显控制，复工情况也好于预期，因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快。

　　58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块，2020年3月，一线城市中北京二手房热门板块集中在周边郊区领域，北京密云、北七家、良乡受关注度较高，上海浦东、闵行、奉贤是焦点区域，广州花都的新区和旧区板块热度不减，深圳宝安、龙岗成为置业者青睐区位。